Finansiering av hus eller leilighet med et boliglån
–
Få ditt nye hjem til en overkommelig pris med Primolan.com!
Finansiering av hus eller leilighet med et boliglån
200 000 NOK Øyeblikkelig lån
120 måneder Varighet
13 802 NOK månedlig betaling

Fast nominell rente på 2 % for hele låneperioden. Effektiv årlig rente: 2 %. Netto lånebeløp: NOK 50 000 til 5 000 000. Lånetid: 12 til 300 måneder. Eksempel: Fast nominell rente på 2 % for hele låneperioden. Effektiv årlig rente: 2 %. Netto lånebeløp: NOK 200 000. Lånetid: 72 måneder. Månedlig betaling: NOK 2 950. Total rente: NOK 12 400. Total nedbetaling: NOK 212 400.

GRATIS lånesøknad
PROFESJONELLE råd
PÅLITELIG tjeneste

Eiendomslån: De viktigste elementene i korte trekk

Eiendomslån: De viktigste elementene i korte trekk

  • Et boliglån hjelper deg med å finansiere ditt eget hjem. Du kan bruke lånet til å bygge eller kjøpe et hus eller til å kjøpe en leilighet .
  • Vi tilbyr finansielle lån for eiendommer fra €50 000 til €300 000. Lånebeløpet kan overstige eiendommens belåningsgrad med opptil €50 000.
  • Primolan.com tilbyr også boliglån uten egenkapital . Slik at du også kan fullfinansiere drømmeboligen din.
  • Selv med en negativ Schufa-historikk trenger du ikke å gi opp eiendomsfinansiering. Takket være våre gode relasjoner med partnerbanker kan vi hjelpe deg med å få et eiendomslån til tross for Schufa, selv i vanskelige tider.
  • Bruk Primolan.coms gratis lånesammenligning for å sikre de beste vilkårene på et eiendomslån – garantert uten forskuddsbetalinger.
«Hei! Jeg heter Fabian Krüger, og jeg er finansekspert hos Primolan.com. Jeg er glad for at du har valgt Primolan til å søke om et personlig og rimelig boliglån.»

Sammenlignet med mange andre typer lån er et eiendomslån et relativt komplisert lån, men det burde ikke bekymre deg! Nedenfor forklarer jeg trinn for trinn alt du trenger å vite hvis du ønsker å finansiere en eiendom med et lån .

Fabian Krüger

Finansiell ekspert , Primolan.com

  • Et boliglån hjelper deg med å finansiere ditt eget hjem. Du kan bruke lånet til å bygge eller kjøpe et hus eller til å kjøpe en leilighet .
  • Vi tilbyr finansielle lån for eiendommer fra €50 000 til €300 000. Lånebeløpet kan overstige eiendommens belåningsgrad med opptil €50 000.
  • Primolan.com tilbyr også boliglån uten egenkapital . Derfor kan du også finansiere drømmeboligen din i sin helhet.
  • Selv med en negativ Schufa-konto trenger du ikke å gi avkall på boliglånsfinansiering. Takket være våre gode relasjoner med våre partnerbanker kan vi hjelpe deg med å få et boliglån til tross for en negativ Schufa-konto, selv i vanskelige tider .
  • Bruk den gratis lånesammenligningen fra Primolan.com for å sikre deg de beste vilkårene for et boliglån – garantert uten forhåndskostnader.
„Guten Tag! Mein Name ist Fabian Krüger und ich bin Finanzexperte auf Primolan.com. Ich freue mich, dass Sie sich für Primolan entschieden haben, um Ihren persönliches und kostengünstigen Immobilienkredit zu beantragen.

Im Vergleich zu vielen anderen Kreditformen ist der Immobilienkredit ein vergleichsweise komplexes Darlehen, was Sie aber nicht beunruhigen sollte! Denn im Folgenden erkläre ich Ihnen Schritt für Schritt alles, was Sie wissen müssen, möchten Sie mithilfe eines Darlehens eine Immobilie finanzieren.“

Fabian Krüger

Finanzexperte, Primolan.com

Søk om et rimelig boliglån nå!
Søk nå!

Innholdsfortegnelse

Inhaltsverzeichnis

 

Hva er et eiendomslån?

Et eiendomslån er også kjent som eiendomsfinansiering, byggelån eller byggelån . Et eiendomslån er et lån som brukes spesifikt til å finansiere en eiendom.

Det spiller ingen rolle om det er nybygg eller kjøp av hus eller leilighet. Bare en håndfull mennesker har økonomiske midler til å kjøpe en eiendom med egenkapital. Derfor har boliglån alltid vært et av de viktigste støttemidlene for å flytte inn i egen bolig.

Når du tar opp et boliglån, er renten fast over en lang periode. Dette kalles fastrente . Dette gir deg god planleggingssikkerhet i mange år, og du vil ikke bli kastet ut av kurs av stigende renter.

Lånet er sikret med eiendommen , så bankene er villige til å tilby betydelig lavere renter. Men hvis låntakeren ikke kan betale renten, kan långiverbanken selge eiendommen og dermed betale tilbake den utestående gjelden.

EIENDOMSFINANSIERING

Hva kan jeg finansiere med et boliglån?

Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du bruke et byggelån til å finansiere kostnadene for både byggingen og tomten . Du kan også bruke boliglånet til å betale for utvendige elementer som er en del av det nye huset. Disse kan for eksempel inkludere belegningsstein, landskapsarbeid eller en garasje. Så du bør inkludere disse kostnadene i låneberegningen din.

Hvis du kjøper en bolig som allerede er bygget, kan kjøpesummen selvfølgelig også betales gjennom eiendomsfinansiering. Hvis boligen er eldre, er det vanligvis nødvendig med renoveringer. Et boliglån kan også bidra til å dekke kostnadene ved renovering og forbedringer.

  • Å bygge et hus
  • Den relevante eiendommen og eksterne anleggene
  • En ny bygning
  • En gammel bygning
  • renovering
  • Renovering

Nødvendige dokumenter for et eiendomslån

I tillegg til standarddokumentene for et konvensjonelt avdragslån, som for eksempel bevis på lønn eller pensjon, trenger du ytterligere dokumenter knyttet til eiendommen. Hver bank krever forskjellige dokumenter, så disse kan variere avhengig av långiver og kjøp eller byggeprosjekt.

Vi hos Primolan.com vil imidlertid informere deg om dokumentene du må sende inn med boliglånstilbudet ditt. Disse kan inkludere følgende:

  • Kjøpsavtale
  • Byggeplan
  • Plantegning
  • Beregning av boareal
  • Beregning av brukbart areal
  • Bygningsbeskrivelse
  • Oversikt over byggekostnader
  • Byggeforsikring eller bygningsforsikring
  • Personlig bidrag
  • Beregning av merutgifter til levekostnader
  • Kostnadsestimering for bygge- og renoveringstiltak

SØKNAD OM EIENDOMSLÅN I AKSJON

Tilbakebetaling av boliglån: trinnvis veiledning

Bestem størrelsen på byggelånet ditt: Lånebeløpet
for en eiendom bestemmes basert på kjøpesummen eller byggekostnaden. Ikke glem de ekstra kjøpskostnadene, som lett kan beløpe seg til ti prosent eller mer av kjøpesummen. Avhengig av delstaten varierer størrelsen på eiendomsoverdragelsesskatt, notargebyrer og eventuelle meglergebyrer. Du bør alltid ta hensyn til disse kostnadene. For å endelig bestemme størrelsen på byggelånet ditt, trekker du fra egenkapitalen din fra den totale kostnaden.
Beregning av den månedlige boliglånsbetalingen:
Den månedlige boliglånsbetalingen avhenger av lånebeløpet og løpetiden. Jo lengre løpetid, desto lavere blir den månedlige betalingen. For å finne ut hvor overkommelig betalingen er, er det lurt å gjøre en budsjettberegning. Sammenlign inntekter og utgifter og bestem hvor mye penger du har tilgjengelig. Beregn en reserve for å dekke uforutsette utgifter.
Gratis søknad om boliglån:
Etter at du har bestemt lånebeløpet og den månedlige avdragen, kan du sende inn en gratis og uforpliktende søknad om boliglån til oss. Innen få minutter har du lagt inn all nødvendig informasjon i nettskjemaet. Vi vil deretter umiddelbart kontakte våre partnerbanker og finne det beste og rimeligste lånetilbudet for deg.
Søk om boliglån:
Du vil vanligvis motta tilbudet med de beste boliglånsvilkårene innen 24 timer. Du vil motta tilbudet skriftlig via e-post for å fremskynde prosessen. Dette tilbudet er uforpliktende og garantert uten forhåndskostnader. Du kan deretter se gjennom lånetilbudet når det passer deg og se selv de gunstige vilkårene.
Motta utbetalingen av boliglånet ditt:
Hvis du har tatt en positiv avgjørelse om finansiering av boliglånet ditt, kan du sende oss den signerte låneavtalen og de nødvendige dokumentene. Vanligvis kan du skanne eller fotografere dokumentene og sende dem til oss på e-post. Det er også mulig å sende oss dokumentene per post eller faks. Banken vil deretter utføre en siste sjekk før utbetalingen starter. Utbetalingen av boliglånet ditt er da rask – ofte innen én dag – slik at du kan sikre deg drømmeboligen.

Tips til boliglån: Slik forbedrer du betingelsene dine!

«Rentene på byggelån er for tiden lavere enn noensinne. Så grip sjansen og benytt deg av den nå, selv om eiendomsprisene for tiden er ganske høye. Eiendom regnes som en lønnsom investering for pensjonisttilværelsen, og etter at lånet er nedbetalt, trenger du bare å betale vedlikeholdskostnader. Selv om du ikke er sikker på om du virkelig vil bruke boliglånet, kan du søke om et lån på Primolan.com.»

Siden tilbudet om byggelån er skreddersydd til dine behov uten forhåndskostnader, tar du ingen risiko . Rentetrenden ser fortsatt positiv ut for låntakere i 2019 , så du har fortsatt tid til å vurdere en så langsiktig beslutning. Siden et eiendomslån involverer store beløp, kan du redusere din økonomiske byrde betydelig med følgende tips for eiendomsfinansiering:

De viktigste betingelsene for gunstige forhold

Lånebeløpet for et eiendomslån bestemmes av kjøps- eller byggeprisen. Løpetiden kan imidlertid påvirke den månedlige betalingen betydelig. Benytt deg derfor av den tilpassede løpetidstilpasningen for å holde betalingen så lav som mulig. Jo lengre løpetid du velger, desto lavere blir den månedlige betalingen. Hos Primolan.com kan du velge en løpetid mellom 12 og 120 måneder. Siden eiendomslån involverer svært store beløp, er det fornuftig å velge en lang løpetid.
Wir vereinbaren mit unseren Partnerbanken in der Regel eine kostenlose Sondertilgung für Sie. Dadurch haben Sie die Chance, überschüssiges Kapital in die Tilgung zu stecken. Kommen Sie in den Genuss zusätzlicher Einnahmen, beispielsweise durch eine Gehaltserhöhung o. Ä., können Sie diese dank der kostenlosen Sondertilgungsoption unkompliziert für die Tilgung des Immobilienkredits verwenden. Die gesamten Kreditkosten sinken dadurch.
Als Bauherr oder Immobilienkäufer ist es sinnvoll, Eigenkapital einzubringen. Dadurch verringert sich das Risiko sowohl für den Kreditgeber als auch den Kreditnehmer. Die Banken sind bei einem höheren Eigenkapitalanteil bereit, bessere Konditionen zu bieten. Beispielsweise sind folgende Werte als Eigenkapital verwendbar:

  • Erspartes und Geldbestände
  • Auszahlung aus der Lebensversicherung
  • Baugrundstück

Eigenkapital ist allerdings nicht zwingend erforderlich. Auch wenn Sie kein Eigenkapital haben, müssen Sie bei Primolan.com nicht auf eine Immobilienfinanzierung verzichten.

Hvis du planlegger å bygge et hus, kan du også forbedre vilkårene ved å bidra med din egen arbeidskraft. Arbeidet du gjør under byggeprosessen kan også bidra som egenkapital. Dette inkluderer for eksempel følgende:

  • Maler- og tapetseringsarbeid
  • Teppeinstallasjon
  • Legge laminat eller parkett
  • Hage- og belegningsarbeid

Du bør imidlertid bare kreve arbeid du faktisk kan utføre som din egeninnsats. Som ufaglært håndverker som gjør arbeidet selv, kan du bidra med opptil 15 % av finansieringsbeløpet som egeninnsats hvis du gjør en stor del av arbeidet selv. Banker begrenser imidlertid vanligvis dette beløpet til 30 000 euro. Faglærte håndverkere gis også mer fleksibilitet i denne forbindelse.

Μπορείτε να λάβετε κρατικές επιδοτήσεις τόσο για την αγορά κατοικίας όσο και για την κατασκευή κατοικίας. Αρχικά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον τοπικό δήμο ή την πόλη σας για να μάθετε ποιες επιδοτήσεις είναι διαθέσιμες. Αυτές μπορεί να διαφέρουν ανά περιοχή. Οι κρατικές επιδοτήσεις είναι επίσης διαθέσιμες μέσω της KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau). Εάν έχετε παιδιά και είστε επιλέξιμοι, μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για επίδομα τέκνου για την κατασκευή κατοικίας. Αυτό ανοίγει τις ακόλουθες επιλογές χρηματοδότησης:

  • Επιδοτήσεις από την πόλη/δήμο
  • Πρόγραμμα 153: ενεργειακά αποδοτική κατασκευή από την KfW για την κατασκευή κατοικιών
  • Πρόγραμμα 124: Πρόγραμμα ιδιοκατοίκησης από την KfW για την αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος
  • Επίδομα τέκνου για κτίριο

Du har best sjanse til å få et gunstig boliglån hvis du sammenligner ulike tilbud. På grunn av det store antallet långivere kan dette imidlertid vise seg å være vanskelig. Vi i Primolan.com er den ideelle partneren fordi vi sammenligner tilbud for deg gratis. Alt du trenger å gjøre er å fylle ut lånesøknaden din ved hjelp av vårt online skjema, så tar vi oss av resten – garantert uten forskuddsbetaling og uten noen forpliktelser. Vi gir deg et personlig tilbud med de beste vilkårene, og alt du trenger å gjøre er å bestemme deg for om du vil godta det. Dette gjør søket etter det rimeligste boliglånet så enkelt og greit som mulig.

EIENDOMSLÅN MED SCHUFA

Er det mulig å få et boliglån med eller uten Schufa?

Primolan.com er forpliktet til å være der for deg, selv i vanskelige tider. Hvis lånesøknaden din har blitt avvist av banken din på grunn av en lav Schufa-score, trenger du ikke nødvendigvis å gi opp eiendomsfinansiering. Takket være våre samarbeid med partnerbanker kan vi ordne eiendomsfinansiering for deg, selv om du har en lav Schufa-score.
Vi vil sjekke om du kvalifiserer for et eiendomslån til tross for en lav Schufa-score .

Hvis dette ikke er mulig, vil vi forsøke å sikre deg et lån uten Schufa-sjekk , slik at du ikke trenger å gi opp drømmen om å eie din egen eiendom. Så ikke nøl med å sende inn en gratis og uforpliktende lånesøknad på Primolan.com.

Er det mulig å få lån til eiendom uten egenkapital?

Vanligvis er et eiendomslån knyttet til en del av egenkapitalen for å kjøpe eller bygge drømmeboligen din. Avhengig av kjøpesummen er en egenkapitalprosent på 10 til 30 prosent estimert. Hos Primolan.com kan du imidlertid også eie din egen bolig uten egenkapital . Denne formen for eiendomsfinansiering er også kjent som fullfinansiering .

Mangel på egenkapital kan imidlertid påvirke vilkårene. Likevel bør du ikke gå glipp av en gratis lånesøknad på Primolan.com. Selv om lånesøknaden din allerede er avvist av banken din, har du muligheten til å få full finansiering fra oss.

Ofte stilte spørsmål om boliglån

Vanlige spørsmål om eiendomslån: Ofte stilte spørsmål om eiendomsfinansiering

Kan jeg også bruke eiendomslånet fra Primolan.com til senere finansiering?

Ja, du kan også bruke Primolan.com lånesammenligning for videre finansiering. Etter at rentebindingsperioden er over, har du muligheten til å betale tilbake det gjenværende boliglånet med et nytt, lavrentelån som vi ordner for deg. Også her drar du nytte av alle fordelene med Primolan.com – fra en gratis lånesøknad uten forskuddsbetaling til et lån uten Schufa-sjekk.

Hvilke dokumenter trenger jeg for et boliglån?

Hvor mye kan jeg få for boliglånet?

Er det mulig å finansiere eiendom til tross for en negativ Schufa-vurdering?

Må jeg stille med egenkapital til eiendomsfinansiering?

Hvor lenge varer et boliglån?

Hva skjer hvis lånebeløpet for eiendomsfinansiering ikke er fullt utnyttet?

Finnes det statlige midler til bygging eller kjøp av boliger?

Er det mulig å få lån til eiendom til tross for en midlertidig arbeidskontrakt?

Hvilke ekstra kjøpskostnader oppstår ved kjøp av eiendom?

SØK OM DITT EIENDOMSLÅN MED LAV RENTE PÅ primolan.com!

Du kan sikre deg lave renter på bygging direkte gjennom Primolan.com. Vår gratis og risikofrie lånesammenligning sikrer at du får de beste vilkårene for eiendomslånet ditt. Vi tilbyr lån mellom 50 000 og 300 000 euro for kjøp eller bygging av hus eller leilighet. Vi tilbyr til og med eiendomsfinansiering hvis du har en negativ kredittvurdering.

Søk om ditt personlige boliglån i dag!
Søk om boliglån!